La maggior parte del mondo sviluppato sta affrontando l’invecchiamento della popolazione. Il numero crescente di anziani influenza significativamente il settore immobiliare, richiedendo più case accessibili e nuovi stili di vita che l’attuale patrimonio edilizio non soddisfa.
Nonostante ciò, gli anziani sono stati spesso trascurati nelle discussioni sul miglioramento dell’offerta abitativa. Ad oggi, ad esempio, manca una strategia nazionale per gli alloggi destinati agli anziani.
Cosa offre il mercato immobiliare agli anziani?
Una delle sfide principali nel settore edilizio è la sottorappresentazione degli anziani nell’offerta immobiliare tradizionale. Anche le politiche pubbliche, sia di pianificazione che abitative, si concentrano principalmente su acquirenti di prima casa, giovani famiglie e professionisti.
Quando si parla di anziani, spesso ci si riferisce solo ad alloggi con assistenza speciale, attraenti per alcuni ma problematici per molti che non desiderano vivere in strutture specializzate. In questi casi, si sta comunque parlando di comunità per pensionati situate nel segmento dell’offerta immobiliare medio e medio-alto, offrendo servizi simili agli alberghi, spesso con elevate spese mensili.
La realtà sfata i miti generazionali
Come società, abbiamo prodotto una narrazione intorno a una generazione di baby boomer benestanti con i mezzi finanziari per controllare il loro futuro abitativo. Tuttavia, questa non rappresenta l’esperienza di tutti.
Tra gli anziani, gli effetti cumulativi della disuguaglianza e dello svantaggio nelle diverse fasi della vita si accentuano con l’età, creando differenze significative nelle esperienze di vita.
Tra le recenti tendenze che influenzano negativamente le scelte abitative degli anziani, troviamo:
- aumento dei divorzi in età avanzata
- maggiore precarietà lavorativa che porta a cambiamenti abitativi
- sfide sistemiche per gli anziani LGBTQ+ nell’accesso al mercato immobiliare
- aumento di figli adulti che rimangono o tornano a casa dei genitori anziani.
Questi fattori complicano qualsiasi idea semplicistica sulle possibilità di accesso alla casa in età avanzata.
Per produrre alloggi veramente adatti agli anziani, progettisti, sviluppatori e pianificatori devono adottare una comprensione più sofisticata e inclusiva delle persone che potrebbero abitare gli spazi che creano.
Le case per anziani dovrebbero adattarsi a diverse esigenze
L’Organizzazione Mondiale della Sanità (OMS) ha sviluppato il concetto di città a misura di anziano nel 2007 per garantire che case, quartieri e città migliorino il benessere degli anziani promuovendo inclusività e interdipendenza.
Una caratteristica fondamentale degli alloggi adatti agli anziani è la loro capacità di adattarsi ai residenti, non il contrario. Valorizzano gli anziani come cittadini con gusti, desideri, disposizioni e identità diverse, permettendo loro di esprimerli nella vita quotidiana.
Questo approccio promuove l’accessibilità fisica delle abitazioni e risponde ai fattori che potrebbero escludere gli anziani per motivi finanziari, sociali o culturali.
Riconoscendo la diversità delle esigenze e delle aspirazioni della popolazione anziana, gli alloggi a misura di anziano possono includere modelli specializzati e istituzionalizzati, come le case di cura. Tuttavia, questi modelli non sono intrinsecamente adatti agli anziani se non favoriscono l’interdipendenza, l’appartenenza e la socialità.
Il cohousing porta a un alloggio sociale adeguato
L’edilizia sociale può e deve aspirare a creare un ambiente favorevole per gli anziani, riconoscendo il loro desiderio di vivere in comunità miste e i danni che la segregazione per età nelle città può causare.
Garantire che gli alloggi tradizionali siano adatti agli anziani non richiede necessariamente investimenti aggiuntivi, ma potrebbe richiedere a sviluppatori e progettisti di considerare più attentamente le esigenze degli anziani o, preferibilmente, di collaborare direttamente con loro per comprenderle meglio.
Il cohousing per anziani emerge come una soluzione promettente, offrendo un equilibrio tra indipendenza e supporto comunitario. Questo modello abitativo promuove la socializzazione, riduce l’isolamento e permette agli anziani di invecchiare attivamente in un ambiente familiare.
Il senior cohousing si basa su principi di condivisione e mutuo aiuto, offrendo spazi comuni dove i residenti possono interagire, condividere pasti e attività. Questo approccio non solo migliora la qualità della vita degli anziani, ma può anche ridurre i costi abitativi e assistenziali.
Per implementare con successo il cohousing per anziani, è essenziale coinvolgere attivamente i futuri residenti nella progettazione e nella gestione degli spazi. Questo processo di co-creazione assicura che le strutture rispondano realmente alle esigenze e ai desideri degli anziani, creando un senso di appartenenza e comunità.
Il senior cohousing può anche integrare servizi di assistenza personalizzati, permettendo agli anziani di ricevere il supporto necessario senza dover lasciare la propria casa e comunità. Questo modello flessibile si adatta alle diverse fasi dell’invecchiamento, promuovendo l’autonomia e il benessere a lungo termine.
In conclusione, il cohousing sociale rappresenta una risposta innovativa e sostenibile alle sfide abitative degli anziani, offrendo un’alternativa valida ai modelli tradizionali e promuovendo un invecchiamento attivo e inclusivo nella comunità.
Per il progetto di co-creazione di alloggi adatti agli anziani, MeWe abitare collaborativo propone un modello ispirato all’approccio dell’OMS. Questo modello si applica sia alle comunità di proprietari-occupanti in cohousing che vendono le loro case per finanziare i costi di sviluppo, sia ai cohousing in affitto sociale sostenuti dalle politiche pubbliche. L’idea centrale è che gli anziani stessi devono guidare le decisioni che influenzano la loro qualità di vita.
Cosa pensa MeWe del cohousing per anziani?
MeWe identifica cinque temi chiave per promuovere il senior cohousing e le case adattate alle esigenze per gli anziani:
- Integrazione dell’invecchiamento nelle strategie abitative: miriamo a offrire soluzioni che nascano da un cambiamento culturale permanente nel settore abitativo per l’invecchiamento. Riconosciamo il desiderio delle persone di avere diverse opzioni abitative, sia tradizionali che specializzate, accessibili e in linea con le loro esigenze e aspirazioni. Queste soluzioni devono permettere di mantenere o creare connessioni sociali e favorire salute e indipendenza.
- Ridefinizione della narrazione: vogliamo cambiare il modo in cui si parla degli anziani, presentandoli come cittadini capaci di fare scelte che influenzeranno il loro futuro, non come individui vulnerabili.
- Impatto sul territorio: sosteniamo che le organizzazioni che operano nel settore immobiliare per anziani debbano avere una chiara politica di impatto positivo sui territori. Questo si applica sia allo sviluppo di nuove case che all’adattamento di quelle esistenti per renderle adatte alla vita in età avanzata.
- Promozione dell’idea “migliorare o trasferirsi”: incoraggiamo le persone a valutare proattivamente le loro opzioni abitative, senza aspettare una crisi o, peggio ancora, senza accettare passivamente la situazione attuale negativa. Ogni persona è chiamata a considerare se la sua abitazione attuale soddisfa i suoi bisogni, se può adattarla, o se deve cambiare casa e quando.
- Riconoscimento delle case e dei quartieri adatti all’invecchiamento: auspichiamo che si sviluppino sistemi idonei a promuovere, riconoscere e premiare case e quartieri che supportano uno stile di vita positivo per gli anziani. Questo include lo sviluppo di un marchio e una strategia di comunicazione digitale condivisa.
Unisciti alla conversazione sull’invecchiamento attivo e inclusivo nella comunità!
