In un mondo in cui le sfide ambientali e sociali si intrecciano sempre più strettamente, ripensare i nostri spazi abitativi diventa non solo una necessità, ma un’opportunità per sviluppare comunità più sostenibili e inclusive. Da MeWe® abitare collaborativo, seguiamo con interesse le evoluzioni nel campo delle Climate Positive Circular Communities (CPCC), un modello innovativo che sta trasformando il modo in cui concepiamo la costruzione e la gestione degli spazi abitativi condivisi.
Cosa sono le Climate Positive Circular Communities?
Le CPCC rappresentano un possibile scenario per delineare un’evoluzione dell’abitare sociale, con l’obiettivo di generare aree urbane che raggiungano emissioni nette zero di gas serra, favoriscano la flessibilità energetica e promuovano un’economia circolare e la sostenibilità sociale. Questo approccio pone una forte enfasi sull’interazione e l’integrazione tra edifici nuovi e rigenerati, utenti e sistemi energetici, facilitata dalle tecnologie digitali per offrire soluzioni attraenti, sostenibili ed economicamente accessibili.
Nel cuore di questo modello si trovano strategie innovative di produzione e costruzione che ottimizzano l’uso delle risorse, riducendo tempi, costi e impatto ambientale. Vediamo insieme come queste strategie possono influenzare positivamente lo sviluppo di progetti di cohousing e abitare collaborativo, ma anche il settore della produzione immobiliare in senso ampio.
Produzione off-site: ripensare il processo costruttivo
Uno degli approcci più promettenti nel campo dell’abitare sociale è l’Off-site Manufacturing (OSM), ovvero la fabbricazione fuori sede di componenti edilizi. Questo metodo permette un assemblaggio efficiente direttamente in cantiere, con numerosi vantaggi:
– Riduzione dei tempi di costruzione: i componenti vengono realizzati in parallelo alla preparazione del sito
– Maggiore qualità: la produzione in ambiente controllato garantisce standard più elevati
– Minore impatto ambientale: riduzione degli scarti e ottimizzazione dei materiali
– Minori disagi per gli abitanti: particolarmente importante nei progetti di riqualificazione urbana
Tecniche e strategie previste:
– Fabbricazione di pareti prefabbricate complete di impianti, isolamento e finiture
– Moduli bagno e cucina pronti all’installazione che riducono i tempi di cantiere del 40%
– Sistemi di facciata completi che possono essere applicati all’esterno degli edifici esistenti senza necessità di spostare gli abitanti durante i lavori
– Componenti standardizzati ma personalizzabili che permettono economie di scala mantenendo l’identità architettonica
Nel contesto delle comunità intenzionali come i cohousing, questo approccio permette di realizzare strutture che rispettano elevati standard di sostenibilità, mantenendo costi accessibili e tempi di realizzazione contenuti.
La digitalizzazione al servizio dell’abitare (extra)ordinario
La trasformazione digitale sta giocando un ruolo fondamentale nell’evoluzione dei processi costruttivi per l’abitare sociale. Strumenti come il Building Information Modeling (BIM) permettono di progettare, visualizzare e gestire ogni aspetto della costruzione in ambiente virtuale prima dell’effettiva realizzazione.
Adottare questi strumenti consente:
– La standardizzazione del processo di progettazione per elementi edilizi
– Flussi di lavoro interoperabili che considerano potenziali rischi
– L’automazione della modellazione 3D per tipi di edifici standardizzati
– Un approccio File2Factory che collega direttamente la progettazione alla produzione
Tecniche e strategie previste:
– Scansione 3D degli edifici esistenti per creare gemelli digitali accurati, riducendo errori in fase di progettazione
– Configuratori digitali che permettono ai futuri abitanti di personalizzare i propri spazi all’interno di parametri predefiniti
– Simulazioni energetiche avanzate che ottimizzano l’orientamento, l’isolamento e i sistemi impiantistici
– Sistemi di riconoscimento basati su intelligenza artificiale per identificare tipologie architettoniche e elementi strutturali, velocizzando il processo di rilievo e progettazione
Questi avanzamenti tecnologici sono particolarmente rilevanti per progetti complessi come quelli di abitare collaborativo, dove le esigenze della comunità devono essere attentamente bilanciate con considerazioni tecniche, economiche e ambientali.
Prefabbricazione e modularità: flessibilità e adattabilità
La prefabbricazione e l’approccio modulare rappresentano una svolta significativa nel modo di concepire gli spazi abitativi. Questi metodi permettono di:
– Adattare gli spazi alle diverse esigenze degli abitanti
– Facilitare future modifiche o espansioni
– Ridurre significativamente i tempi di costruzione
– Ottimizzare l’uso dei materiali e ridurre gli scarti
Tecniche e strategie previste:
– Sistemi plug-and-play che consentono l’integrazione semplificata di componenti fotovoltaici nelle facciate, sui tetti e nei balconi
– Pareti interne non portanti facilmente riconfigurabili per adattare gli spazi al cambiare delle esigenze familiari
– Moduli abitativi completi che possono essere aggiunti verticalmente o orizzontalmente per espandere gli spazi comuni o privati
– Componenti con interfacce standardizzate che offrono maggiore potenziale di adattamento durante l’intero ciclo di vita e generano meno rifiuti grazie all’assemblaggio a secco
Nel contesto delle comunità di cohousing, la modularità offre un vantaggio supplementare: la possibilità di evolvere nel tempo, adattandosi ai cambiamenti demografici e alle nuove esigenze della comunità. Questo aspetto è fondamentale per garantire la sostenibilità a lungo termine dei progetti di abitare sociale.
Riduzione dell’impronta carbonica: costruire pensando al futuro
Un aspetto cruciale delle CPCC è la riduzione dell’impronta carbonica durante tutto il ciclo di vita degli edifici, dalla costruzione alla demolizione. Questo obiettivo viene perseguito attraverso:
– L’utilizzo di materiali a bassa impronta carbonica
– Tecniche costruttive che minimizzano il consumo energetico
– Progettazione orientata alla durabilità e alla facilità di manutenzione
– Considerazione del fine vita dei materiali (riuso, riciclo, smaltimento)
Tecniche e strategie previste:
– Utilizzo di legno certificato come materiale strutturale principale, con capacità di stoccaggio di CO2
– Calcestruzzo a basse emissioni con contenuto di materiale riciclato e additivi alternativi
– Cantieri a emissioni zero attraverso l’elettrificazione delle attrezzature e la logistica ottimizzata
– Progettazione incentrata sullo smontaggio (Design for Disassembly) che facilita la separazione dei materiali a fine vita
Minimizzare i disagi: l’importanza dell’approccio human-centered
Uno degli aspetti spesso sottovalutati nei progetti di riqualificazione urbana è l’impatto sui residenti durante i lavori, segnatamente laddove si pensa di non spostare chi già abita dalla propria abitazione. Le CPCC pongono grande attenzione a questo aspetto, sviluppando strategie per:
– Ridurre rumore e polveri durante la costruzione
– Minimizzare i tempi in cui gli spazi sono inutilizzabili
– Mantenere i servizi essenziali funzionanti anche durante i lavori
– Coinvolgere gli abitanti nel processo decisionale
Tecniche e strategie previste:
– Installazione di “cappotti termici” esterni che non richiedono l’accesso all’interno delle abitazioni
– Pianificazione dettagliata delle fasi di lavoro con rotazione degli spazi inutilizzabili per minimizzare i disagi
– Sostituzione di impianti in moduli prefabbricati che riducono i tempi di intervento da settimane a giorni
– Utilizzo di realtà virtuale per permettere agli abitanti di visualizzare e comprendere i lavori previsti prima dell’inizio
Questo approccio centrato sulle persone è perfettamente allineato con la filosofia dell’abitare collaborativo, dove la comunità non è solo il destinatario finale del progetto, ma un attore attivo in tutte le fasi della sua realizzazione.
L’approccio di MeWe® abitare collaborativo
Da MeWe® abitare collaborativo, siamo impegnati a integrare queste strategie innovative nei nostri progetti di cohousing e abitare sociale. Il nostro approccio si basa su alcuni principi fondamentali:
1. Collaborazione multidisciplinare: coinvolgiamo architetti, ingegneri, sociologi e futuri abitanti fin dalle prime fasi del progetto
2. Circolarità: progettiamo pensando all’intero ciclo di vita degli edifici, favorendo il riuso e il riciclo dei materiali
3. Comunità al centro: ogni decisione tecnica è guidata dalle esigenze della comunità che abiterà gli spazi
Questo approccio ci permette di sviluppare progetti di abitare (extra)ordinario che non solo rispondono alle esigenze abitative del presente, ma contribuiscono attivamente alla costruzione di un futuro più sostenibile.
Sfide e opportunità per il futuro dell’abitare sociale
Nonostante i progressi significativi, l’implementazione di queste strategie innovative nell’abitare sociale presenta ancora alcune sfide:
– Costi iniziali: le tecnologie avanzate possono richiedere investimenti iniziali maggiori
– Competenze specializzate: è necessario formare professionisti in grado di lavorare con questi nuovi approcci
– Accettazione culturale: superare la percezione che la prefabbricazione significhi qualità inferiore
Tuttavia, queste sfide rappresentano anche opportunità per organizzazioni come MeWe® abitare collaborativo, che possono guidare l’innovazione nel settore e dimostrare il valore aggiunto di questi approcci avanzati.
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*Questo blogpost è stato scritto con riferimento al progetto ARV (Climate Positive Circular Communities), un’iniziativa finanziata dal programma di ricerca e innovazione Horizon 2020 dell’Unione Europea nell’ambito dell’accordo di sovvenzione n. 101036723.*
